Alquileres

Tomando el precio de Jul17 tanto para Matba y CME, hice el ejercicio de cuanto le sale en granos al gringo y al farmer alquilar 1 hectárea.

Aclaro que los 250 usd/acre que use como referencia fue el valor promedio en Iowa, que pertenece al cinturón maicero, para el año 2015, para el 2016 es más bajo 230.

Conclusión los farmers pagan 6 qq/Ha menos que nosotros por el mismo tipo de suelo debido a que no tienen retenciones.

eso si hacen soja

con los demàs cultivos, en ese aspecto hay igualdad de condiciones

trillaste el maiz???

la pregunta es, que pasará con los alquileres si sacan las retenciones en soja, ¿bajaran a 14 qq/Ha?, si sacan 5% anual, ¿bajaran 0.8 qq/año (4.1% anual) para pasar de los 20 qq a los 14?, me parece que los propietarios estan pensando en otra cosa.

el maíz se esta trillando, viene flojon.

no, con baja de retenciones los alquileres suben

Conclusión los farmers pagan 6 qq/Ha menos que nosotros por el mismo tipo de suelo debido a que no tienen retenciones.

QUEEEEEEEEE?

"El licuado de banana es mas rico sin mandarinas"

La versión moreno: Le valorizamos el patrimonio a la oligarquía....

https://youtu.be/g0Ic5GZY72c?t=795

que suban en plata es una cosa, pero que suban en kilos es diferente, fijate que los rindes de soja acá y allá son parecidos, el alquiler también debería ser parecido, los mismo kilos de grano.

fijate que una tierra buena esta en alrededor de 20.000 usd/acre y pagan 250 de alquiler, que representa el 1.25%, aca se paga 617 usd/Ha y sale 20.000, es un 3.08% y si sacan las retenciones van a querer más y estamos hablando en dólares, fijate que los 14 qq con un precio sin retenciones les sigue generando el mismo ingreso, 3.08% sobre el capital.

edito y agrego:

la misma fuente que use para el alquiler usa como promedio 10.000 usd/acre, o sea que en vez de 1.25% sacarían el 2.5%.

aldo, porque pensas que estoy mezclando cosas.

Si bajan las retenciones sube el alquiler, no baja.
Sube en quintales de soja, Conclusión, los farmer trabajan 70 % propio, 30 % alquilado y manejan el ratio costo/beneficio, los locales relación inversa entre propio y arrendado y miden el costo abaratando en todo lo demás, contratan casi todas las labores, usamos bolsa blanca, todo en directa, no se fertiliza, etc.etc.
El capital no está en tierra, ni en fierros, por lo mismo es endeble, endeudado.

Creo q es comparar peras con bananas,,,es sano compararse,,pero no tiene punto de comparacion USA con Argentina.
Yo siembro sobre campo alquilado,,y lo considero una locura,,,,,,es una locura. Pero q voy a hacer otra cosa??????? Laburar vendiendo liquidos x 10 000 por mes,,entonces q hago??
Si tuviera campo propio,,,ni en pedo alquulo una ha afuera,,,pero mi realidad es otra.

Es un escenario distinto,,,no mas la proporcion de campos alquilados entre un pais y el otro,,las alternativas de inversion,,,hay muchas cosas q diferencian un pais del otro pseudopais.
Despues de trabajar al 30% un año,,,mientras menos se trabaja mejor t va en esta realidad,,creer o reventar.

lo que mata es la humedad, jajaja, leyendote aldo vos estas diciendo que subira por la angurria del que alquila, 70% del universo, que con tal de no perder terreno va a pagar más porque igual sigue ganando, y ese problema es cierto, otra explicación no hay, pero si todos se plantaran, cosa improbable, otra sería la historia.

como yo la planteé es como debería ser, ya que los kg de grano producidos por hectárea serán los mismos y no tiene porque quedarte menos kilos en el silo si sacan las retenciones, pero como dice el mono, esto es gaucholandia.

wyroslaw escribió:lo que mata es la humedad, jajaja, leyendote aldo vos estas diciendo que subira por la angurria del que alquila, 70% del universo, que con tal de no perder terreno va a pagar más porque igual sigue ganando, y ese problema es cierto, otra explicación no hay, pero si todos se plantaran, cosa improbable, otra sería la historia.

como yo la planteé es como debería ser, ya que los kg de grano producidos por hectárea serán los mismos y no tiene porque quedarte menos kilos en el silo si sacan las retenciones, pero como dice el mono, esto es gaucholandia.

nadie entiende q es un neogcio a cielo abierto...ni nosotros mismos,,,sabes cuando entendi la gravedad del riesgo q corremos,,dos veces:
1 cuando me fundi el año pasado,,,
2 cuando hable con Lg,,,yo le dije q estaba loco,,y el me dijo q yo soy loco,,jajaa,,,,y tiene razon,,por lo menos en la bolsa entras y salis todo el año,,,,nosotros entramos una ves cada seis meses,,,si acertas bien por vos,,pero si pifias,,no podes ni darte vuelta,,qdas comprado nomas en ese cultivo,,jajaja...


Ademas al estar comprado,,,,,,,,,solo somos buenos cuando sube,,,hasta nos caga la vision de la bolsa,,,somos toritos por naturaleza,,,nos duele apostar a q cae,,en ves la gente de la bolsa,,,mira el margen de ganancia si cae o sube.

En fin,,,somos kamikazes,,jajaja......banzaiiiiii!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

quieren ser parte del liberalismo?
no arruguen ahora!!!
ser parte significa que se trabaja en una economia dinàmica,con subas y bajas,y donde las posibilidades de hacer mucha plata,son exactamente la misma de fundirse.
cuando uno maneja un formula uno,hay que tener fijo el volante,y la pista entre ceja y ceja.si te pones a saludar el publico y mirar las tribunas,seguro haces un trompo...

misteriito escribió:quieren ser parte del liberalismo?
no arruguen ahora!!!
ser parte significa que se trabaja en una economia dinàmica,con subas y bajas,y donde  las posibilidades de hacer mucha plata,son exactamente la misma de fundirse.
cuando uno maneja un formula uno,hay que tener fijo el volante,y la pista entre ceja y ceja.si te pones a saludar el publico y mirar las tribunas,seguro haces un trompo...

misterio,,,el piloto de formula uno q llora por q el año q viene va a ser niña???? (te lei en el otro foro) mira la pista no la dejes de mirar por mirar el pronostico ,,jajajajjaa.......

lo se papa..........solo digo q la relacion riesgo retorno,,,hay q conocerla,,,yo creo q no da la relacion riesgo/retorno,,,pero no tengo otra,,asi q para adelante nomas como topadora.

Mono, mi tatara-abuelo ya era agricultor acá en Uruguay, siempre se transmitió en mi familia la necesidad de guardar 2 cosechas enteras. Se vive mucho más tranquilo.!! Si vas a crecer, hacelo bien lejos de los bancos, con un buen colchón para aguantar las caidas transitorias, que en este negocios siempre existen, es lo unico fijo. No te mates por agarrar más campos, ni maquinarias, ni nada. tené paciencia, dejá que los demás se maten entre ellos por su ambición...

JD: Las tienen declaradas las cosechas??, porque por tenencia solamente es infernal el impuesto. Haciendo unn cálculo grosero, declarando solamente 2000 tt de soja a $4200= 8.400.000 x 35% = 2.900.000 de impuesto, solo de soja!! sumale otros cereales, hacienda si la hay, se hace un paquete impresionante!!

muchachos el tema es oferta y demanda, bajan las retenciones, la oferta pide más porque ve que la demanda tiene mas dinero y la demanda la convalida, o la demanda ante el aumento de sus ingresos se predispone a pagar más para obtener mas tierra que cultivar, esas son las dos cuestiones, en conclusion si la demanda no convalida la suba de precio la oferta tiene 2 caminos aceptar o cultivar él.

yo lo miro desde el punto de vista de la cantidad de granos en el silo, la cantidad cosechada es finita, la cantidad de granos que se reparten entre el propietario y el arrendatario aumentan su valor para ambos, no jodamos.

Jhon D. escribió:Mono, mi tatara-abuelo ya era agricultor acá en Uruguay, siempre se transmitió en mi familia la necesidad de guardar 2 cosechas enteras. Se vive mucho más tranquilo.!! Si vas a crecer, hacelo bien lejos de los bancos, con un buen colchón para aguantar las caidas transitorias, que en este negocios siempre existen, es lo unico fijo. No te mates por agarrar más campos, ni maquinarias, ni nada. tené paciencia, dejá que los demás se maten entre ellos por su ambición...

Se agradece el consejo.
Tengo algo de coherencia tb,,,tenes q pensar q solo soy un simio,,,no pidas mas q q me trepe a una planta y pele una banana,,,jajajaja.
Hablando en serio, no hago pavadas,,,creo,,,mi politica es un activo una deuda nada mas,,,,,,supongamos,,,tendo 100 000 $ en soja,,,saco deuda por 100 000 $,,,nunca mas q eso,,pivoteo sobre el fisico siempre. No piruetas en el aire,,,eso termina mal. Soy fiel creyente q hay q ir apostando contra los billetes,,,a la larga se van devaluando tantop el U$A como el serepeso. Hay q ser tiempista tb,,,el otro dia me ofrecieron 2,3% anual en U$A,,,creo q es mas coerente q un 22% anual en serepeso. Siempre hay q ser relativamente choerente y tener fondos de maniobra.
si hiciera lo de guardar dos cosechas,,me acribillaria impuesto a las ganancias,,,andaria en una ford 70 y sembraria las mismas has durante toda una vida. El credito no es malo,,,hay q tomar creditos para trabajar,,,pensando en q son para eso, si tomas un credito asi sea blando sin saber para q,,,grave error.

JD,,,lo digo sanamente,,y t agradesco la opinion.

Solo te di mi punto de vista del general del negocio Mono. Son formas de ver la vida...
yo no tendría problema en andar en una ford70 y hacer pocas hectareas, (200 en mi caso entre propias y arrendadas). No preciso más, ¿para que?¿Para enloquecerte?... Se puede disfrutar de la vida de otra forma, más que solo crecer sin limites, hasta el infinito, creeme que terminás siendo un desgraciado, buscando siempre llenar tu vanidad con poder. No lo digo por vos porque no te conozco, es simple observación de la vida que me rodea.

Fox, acá no existen impuetos a los granos almacenados directamente. Solo cuando vendés más de 300000 U$S hay un impuesto a la ganancia.

Jhon D. escribió:Solo te di mi punto de vista del general del negocio Mono. Son formas de ver la vida...
yo no tendría problema en andar en una ford70  y hacer pocas hectareas, (200 en mi caso entre propias y arrendadas). No preciso más, ¿para que?¿Para enloquecerte?... Se puede disfrutar de la vida de otra forma, más que solo crecer sin limites, hasta el infinito, creeme que terminás siendo un desgraciado, buscando siempre llenar tu vanidad con poder. No lo digo por vos porque no te conozco, es simple observación de la vida que me rodea.

Fox, acá no existen impuetos a los granos almacenados directamente. Solo cuando vendés más de 300000 U$S hay un impuesto a la ganancia.

jajajaja me mataste !!!
yo si tendria drama en andar en una ford 70,,,vivis reparandola y gastas plata en algo q no la recuperas mas. No me es negocio.
No creo ser un desgraciado,,ni quiero ser. Siempre q tube un serepeso en el bolsillo lo use para ayudar a alguien.
Pero mas alla de eso,,,no me puedo quedar quieto,,,q qres q haga. Es instintivo. No me importa la plata,,esto no es por plata,,,es hacer lo q t gusta y en el medio ganar un tejito cada tanto.

acà hay pocos que peinen canas(otros,no peinan nada=mono,jajaj).
hasta que llegò la SD,la siembra era 50 y 50.es decir,arriendo contra gastos e insumos la cosa era miti-miti.para sembrar una ha,gastabas 8/9 qq ,y el alquiler salìa otro tanto.por eso los que peinamos canas,entendemos eso de la aparcerìa miti y miti.
con la sd se desbarajusto la balanza,se entro a gastar menos,y se entro a pagar màs alquiler.ahora los gastos volvieron a subir,por lo que eso de SD quedò en un mero titulo honorìfico.
pero es muy simple:es cuestiòn de fe o religiòn.si a mi no mequeda la plata que le queda al dueño,no alquilo.simple y clarito.si un dueño me cobra 14 qq,tengo que ganar 14 yo,si no que lo siembre èl. y a no olvidarse que yo estoy poniendo 24.los 14 de alquiler y los 10 de produccion.o sea que si no hago 38,que se lo meta en el ogt

misteriito escribió:acà hay pocos que peinen canas(otros,no peinan nada=mono,jajaj).
hasta que llegò la SD,la siembra era 50 y 50.es decir,arriendo contra gastos e insumos la cosa era miti-miti.para sembrar una ha,gastabas 8/9 qq ,y el alquiler salìa otro tanto.por eso los que peinamos canas,entendemos eso  de la aparcerìa miti y miti.
con la sd se desbarajusto la balanza,se entro a gastar menos,y se entro a pagar màs alquiler.ahora los gastos volvieron a subir,por lo que  eso de SD quedò en un mero titulo honorìfico.
pero es muy simple:es cuestiòn de fe o religiòn.si a mi no mequeda la plata  que le queda al dueño,no alquilo.simple y clarito.si un dueño me cobra 14 qq,tengo que ganar 14 yo,si no que lo siembre èl. y a no olvidarse que yo estoy poniendo 24.los 14 de alquiler y los 10 de produccion.o sea que si no hago 38,que se lo meta en el ogt

asi es nunca peinare canas,,jajajaja
y si,,,hay numeros de dolor,,,,hay q saber donde parar.
ACa retomaron a la suba pero estan lejos de los techos,,pasa q se destruyo el mercado,,,estan pidiendo 8 qq pizarra cuando llegaron a pedir 12 qq,,,pasa q el año pasado tocaron 5 o 6 qq pizarra,,,es un rebote logico.
Abrazo!

Recomendación de Rollan, Lavoz.com

tiene que cambiar su modelo de negocios y adaptarse a las nuevas reglas de juego y a los mensajes que el mercado va mostrando. Este nuevo modelo debe partir de la base que los costos de producción seguirán siendo altos, al menos para la próxima campaña.

También la realidad indica que no es momento de pagar más caros los arrendamientos; todo lo contrario, es momento de pagar menos o arreglar pagos a cosecha con porcentajes variables de acuerdo a rindes y a ingresos netos reales. Quien no lo entienda, correrá el riesgo de desaparecer como actor del negocio, pues una golondrina no hace verano.


Nos copian, Misterto, Wiros, mono, JohnD busquen un abogado para reclamar el plagio.

Aldo,,es q es una cosa de locos el foro. No hay egoismo, ni intereses creados,,,creo q mas de una ves t van a atender mejor aca q un vecino del campo.
Yo hay mucha gente q admiro,,no los nombro por q se van a inflar y para no aumentarles el ego,,jajaja,,despues no van a entrar por la puerta de la casa. Lamentablemente solo puedo participar aca,,,el exilio es asi,,,una ves q t vas no podes volver.
Hablando de alquilar campo,,,,,,,es en muchos años,,la ves q mejor me encuentro,,,y justamente me da miedo,,jaja,,,volver a poner serepesos en los campos. Lo primario no va mas,,,hay q sembrar,,pero lo minimo posible,,hay q combinar con otra actividad pero cual??????? cual?????? Iba a sembrar 400 has de trigo y pare en 300,,por q me agarro el cagaso,,,,,y se demoro todo,,asi q stopppppppppp........
Ademas el campo solo es depresivo,,yo necesito algo q se trabaje 380 sobre 365 dias,,,estos dias q estoy parado me quiero cortar la pija,,literal. Y te agarra el mal de la calculiadora,,so hago esto,, 4x 5/2x8 igual a me cago fundiendo,,,y entonce sacas y sacas punta,,jajajaj

Mono si tenés ganas de trabajar veni, tengo los dos tractores y las dos sembradoras embarradas, cuando terminas de lavar eso arrancamos a cortar acacias y quemar.